Čo je konvenčný vyhovujúci úver?
Vyhovujúca pôžička je hypotéka s podmienkami, ktoré spĺňajú kritériá financovania Fannie Mae a Freddie Mac.Vyhovujúce pôžičky nemôžu prekročiť určitý limit v dolároch, ktorý sa z roka na rok mení.V roku 2022 je limit 647 200 dolárov pre väčšinu častí USA, ale v niektorých drahších oblastiach je vyšší.Na internete môžete vyhľadať každý okresný úver, ktorý vyhovuje úverovým limitom pre aktuálny rok.
Poslanie Fannie Mae a Freddie Mac vedie k tomu, že kupujú väčšinu hypoték, ktoré poskytujú banky.Ale aby ich prijali, nemôžu byť všetci chtiac-nechtiac;musia byť štandardizované a vyrobené podľa určitých smerníc.To je miesto, kde prichádza na scénu zodpovedajúca časť a prečo existuje toľko pravidiel upisovania s týmito pôžičkami: je to štandardizácia pôžičiek, aby si ich mohli kúpiť Fannie Mae a Freddie Mac.
Aké sú typy úverov v súlade s AAA?
Môžete vidieť, že poskytovatelia hypotekárnych úverov na bývanie vám ponúkajú rôzne ceny pre „Všeobecný vyhovujúci úver“ a „High-Blance úver“.V skutočnosti sa oba programy nazývajú Potvrdzovanie pôžičky.
Aké sú rozdiely medzi vyhovujúcim úverom a nevyhovujúcim úverom?
Existujú rôzne klasifikácie úverov, ktoré môžete použiť na kúpu domu, a vyhovujúce a nevyhovujúce úvery sú najbežnejšie.Vyhovujúca pôžička spĺňa pravidlá, ktoré sa majú predať Fannie Mae alebo Freddie Mac, dvom z najväčších kupujúcich hypoték v USA. Na druhej strane, nevyhovujúce pôžičky sú tie, ktoré nespadajú pod tieto pravidlá, takže nemôžu byť predal Fannie Mae alebo Freddiemu Macovi.
Všetky hypotéky spadajú pod jeden z týchto dvoch dáždnikov – buď sú v súlade s usmerneniami Fannie a Freddieho, alebo nie.Rozdiely medzi týmito dvoma vedú k zaujímavým následkom, ktoré ovplyvňujú vás – kupujúceho.
