Keďže dnešné úrokové sadzby mierne klesnú,
Refinancovať Mmožnoa Dobrá voľba
28.05.2022
Podľa dnešného sadzobníka úrokové sadzby na 15 a 20-ročné refinancovanie hypoték v porovnaní s minulým týždňom mierne klesli, čo vlastníkom bytov, ktorí sa chystajú na jednu z krátkodobých sadzieb, poskytlo značné možnosti úspor.Sadzby na 30-ročné obdobie sú však stále nad 5 %, takže majitelia domov, ktorí chcú refinancovať, môžu byť nákladovo efektívnejší v kratšom období.
Dnešné úrokové sadzby hypoték umožňujú dlžníkom uzamknúť si nižšiu sadzbu.Dlžníci, ktorí dokážu spravovať vyššiu mesačnú splátku, môžu zvážiť zablokovanie sadzby na 15-ročné obdobie, ktoré tiež kleslo.15-ročná sadzba môže dlžníkom ponúknuť ešte väčšiu úsporu úrokov ako dlhodobejšia sadzba.Bez ohľadu na to, akú sadzbu si dlžníci vyberú, možno budú chcieť konať skôr ako neskôr, aby si sadzbu zafixovali pred budúcim zvýšením.
Ako sa menili sadzby hypoték v priebehu času?
Podľa Freddieho Maca sú dnešné hypotekárne úrokové sadzby výrazne pod najvyššou priemernou ročnou sadzbou – 16,63 % v roku 1981. Pandémia COVID-19 zasiahla ekonomiky po celom svete.V roku 2019 bola priemerná úroková sadzba na 30-ročnej hypotéke s fixnou sadzbou 3,94 %, zatiaľ čo v roku 2021 bola priemerná úroková sadzba na 30-ročnej hypotéke s fixnou sadzbou 2,96 %, čo je najnižší ročný priemer za 30 rokov.
Historický pokles úrokových sadzieb znamená, že majitelia domov s hypotékami od roku 2019 alebo skôr mohli dosiahnuť výrazné úspory úrokov refinancovaním za jednu z dnešných nižších sadzieb.Pri zvažovaní hypotéky alebo refinancovania je dôležité zvážiť záverečné náklady, ako sú odhad, žiadosť, vytvorenie a poplatky za právne zastúpenie.Okrem úrokovej sadzby a výšky úveru môžu všetky tieto faktory zvýšiť cenu hypotéky.
D rozdiely medzi pevnými a nastaviteľnými úrokovými sadzbami hypoték
Keďže úrokové sadzby hypoték s nastaviteľnou sadzbou sú čoraz populárnejšie, dlžníci si musia uvedomiť, ako ovplyvňujú úrokové náklady?
Hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou sa počas trvania úveru nemenia, ale majú tendenciu byť vyššie ako počiatočné úrokové sadzby hypoték s nastaviteľnou sadzbou.
Počiatočné úrokové sadzby pre hypotéky s nastaviteľnou sadzbou alebo ARM sú zvyčajne nižšie ako hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou.Ale po úvodnom období sa úroková sadzba pre ARM zmení a môže sa výrazne zvýšiť.Úvodné obdobia sa môžu líšiť od niekoľkých mesiacov až po rok alebo niekoľko rokov.Po úvodnom období bude úroková sadzba dlžníka založená na indexe špecifikovanom veriteľom.ARM môžu alebo nemusia obmedzovať, o koľko sa môžu zvýšiť úrokové sadzby dlžníkov.
Vyhlásenie: Tento článok bol upravený spoločnosťou AAA LENDINGS;niektoré zábery boli prevzaté z internetu, pozícia stránky nie je znázornená a nesmie byť bez povolenia opätovne vytlačená.Na trhu existujú riziká a investície by mali byť opatrné.Tento článok nepredstavuje osobné investičné poradenstvo, ani nezohľadňuje špecifické investičné ciele, finančnú situáciu alebo potreby jednotlivých používateľov.Používatelia by mali zvážiť, či akékoľvek názory, názory alebo závery uvedené v tomto dokumente sú vhodné pre ich konkrétnu situáciu.Investujte podľa toho na vlastné riziko.
Čas odoslania: 28. mája 2022