Kľúčové slová: Nízky príjem
Home Possible Mortgage, ktorú poskytuje Freddie Mac, je pre tých, ktorých príjem je 80 % priemerného príjmu oblasti (AMI) pre umiestnenie nehnuteľnosti.
Pre požiadavku na príjem musíte overiť iba kvalifikovaný príjem dlžníka.Napríklad, ak sa dlžník môže kvalifikovať na hypotéku so svojou základnou mzdou a nie príjmom za nadčasy, na určenie oprávnenosti Home Possible môžete použiť iba základnú mzdu; okrem toho nemusíte zahrnúť príjem manželského partnera alebo príjem od iných členov domácnosti, ktorí nie sú dlžníkmi hypotéky.
Môžu mať dlžníci vlastnícky podiel v inej nehnuteľnosti na bývanie v čase uzavretia úveru? Odpoveď je áno, dlžníci, ktorí majú v úmysle obývať nehnuteľnosť, môžu mať vlastnícky podiel na iných nehnuteľnostiach na bývanie, ale môžu mať celkovo len jednu ďalšiu financovanú nehnuteľnosť (okrem predmetného majetku) v čase uzávierky.Na dlžníkov, ktorí nebývajú, sa toto obmedzenie nevzťahuje.
Okrem toho môžu nebývajúci dlžníci na nehnuteľnostiach s jednou jednotkou, ktoré spĺňajú požiadavky na pomer LTV v príručke.Aspoň jeden dlžník však musí obývať nehnuteľnosť ako svoje hlavné bydlisko. Do výpočtu AMI sú samozrejme zahrnuté aj príjmy od neobývajúcich dlžníkov.
Čas odoslania: 20. januára 2022