Kľúčové slová: No paystub;Nie W2;Žiadne daňové priznanie;č. 4506-T;Žiadny DU/LP
Non-QM pôžičkysú alternatívou kkvalifikované hypotekárne (QM) úvery.Presnejšie povedané, aNon-QM úverje taká, ktorá nemusí spĺňať smernice federálnej vlády a úradu pre finančnú ochranu spotrebiteľov (CFPB) pre kvalifikované hypotéky.
1. Doklady o príjmoch:
● Platový dlžník (dlžníci): WVOE
● Samostatne zárobkovo činný dlžník (dlžníci): P&L, list CPA alebo;6-mesačné bankové výpisy alebo;12/24 Bankové výpisy;atď.
2. Majetok:
● Akontácia + Záverečné náklady + 6-mesačné rezervy (Aspoň len pre predmetný majetok.)
● Darček je možné prijať
3. Hodnotiaca správa:
Aspoň jedna úplná hodnotiaca správa
4. FICO (kreditné skóre):
Minimálne 620
5. LTV (úver k hodnote):
Max.90 %
Predovšetkým
Program DSCR (pomer pokrytia dlhovou službou):
1) Žiadosť o zamestnanie alebo príjem dlžníka neuvádza;
2) Neoprávnené na bývanie vlastníkom alebo na bývanie v druhom dome;
3) Žiadny pomer DTI, dlžník (dlžníci) sa môžu kvalifikovať iba s pomerom DSCR predmetu majetku (minimálne 1,1);
4) Ako vypočítať pomer DSCR: Príjem z prenájmu objektu/Platba PITIA za objekt.
Čas odoslania: 21. januára 2022