Produktové centrum

Prehľad

Podobne ako v prípade skutočne uvedeného príjmu.

K dispozícii sú CA, CO, GA, IL, TX, VA, WA.

Hlavné body programu

7/6 RAMENO (5/1/5)

1) Nie je potrebný žiadny výkaz ziskov a strát;
2) Nie je potrebný WVOE;
3) Nie sú potrebné žiadne daňové priznania;
4) Nie je potrebný formulár 4506-T;
5) Povolené sú dary;
6) Výška úveru do 2,0 milióna USD;
7) K dispozícii je kúpa a refinancovanie R/T.

Čo je to Elite True Stated Income?

• Viete, ako použiť len toľko aktív, aby ste sa kvalifikovali na hypotekárny úver na bývanie?
• Bola vám veriteľom pozastavená alebo zamietnutá účasť v programe WVOE (písomné overenie zamestnania)?
• Nemáte dostatok majetku, keď si chcete kúpiť vlastný dom?
• Nechcel váš zamestnávateľ poskytnúť formulár WVOE alebo spolupracovať?

Program je podobný programu {True Stated Income}, je určený pre dlžníkov s plateným zamestnaním a samostatne zárobkovo činné osoby.

Ako funguje systém Elite True Stated Income?

Rovnako ako už názov produktu napovedá, aj tento program je kvalifikovaný s aktívami. Pozrite si nižšie:

· Uvedený príjem znamená, že dlžník uvedie svoj PRIMERANÝ aktuálny príjem vo formulári 1003

(Žiadosť).

· Pred uzavretím zmluvy overíme, či ich mesačný príjem dokáže PODPORIŤ likvidný majetok.

Výpočet:

Aktíva / 6 musia byť vyššie ako uvedený príjem

· Lekár, ktorý má majetok vo výške 300 000 dolárov a mesačný príjem 20 000 dolárov?
Áno, tento scenár je oprávnený. 300 000 USD / 6 = 50 000 USD, čo je viac ako mesačný príjem 20 000 USD uvedený v žiadosti. Na kvalifikáciu používame sumu 20 000 USD.

· Zarábajúca masérka s aktívami vo výške 100 000 dolárov a uvedeným mesačným príjmom 15 000 dolárov?
Nie, tento scenár nie je vhodný. Hoci 100 000 USD / 6 = 16 666 USD > 15 000 USD, čo je uvedený mesačný príjem, nie je rozumné, aby masérka zarábala 15 000 USD mesačne.

· Samostatne zárobkovo činný podnikateľ v oblasti dovozu/vývozu s aktívami vo výške 500 000 USD a deklarovaným mesačným príjmom 100 000 USD?
Áno, tento scenár je oprávnený. 500 000 USD / 6 = 83 333 USD a dlžník uvádza 100 000 USD mesačne. Na účely kvalifikácie sa však používa iba 83 333 USD.

Ak si vyberieme Elite True Stated Income, dlžník bude musieť v žiadosti o úver (1003) uviesť iba príjem z aktív. Tento príjem sa použije na výpočet pomeru oprávneného dlhu k príjmu.

Kto môže požiadať o Elite True Stated Income?

Ako už bolo spomenuté, bez ohľadu na to, či ste dlžník so mzdou alebo samostatne zárobkovo činný, môžete požiadať o Elite True Stated Income. Dlžníci so mzdou nepotrebujú žiadne špeciálne dokumenty, keď žiadajú o novú hypotéku na bývanie od veriteľa, ktorý nie je QM. Pre samostatne zárobkovo činných dlžníkov alebo dlžníkov podľa zákona 1099 je potrebný list CPA.