Produktové centrum

Prehľad

Druhý divízny ...

Doba splácania: Fixná; 15 rokov, balónový úver.

Detaily

1) K dispozícii sú samostatné aj piggybackové druhé pôžičky;
2) K dispozícii sú primárne a investičné nehnuteľnosti;

3) Žiadna predplatená pokuta;
4) Nie sú potrebné žiadne rezervy;

5) Rozsah výšky úveru: 75 000 – 350 000 USD;
6) Max. Miera preklikov: 85 %.

* Výška úveru sa zaokrúhľuje nadol na najbližších 100 USD

Dokumentácia o príjmoch

Možnosť 1: Výpisy z bankového účtu – 12-mesačné osobné a firemné bankové poukážky

★Osobné a firemné – kombinované alebo firemné (12 mesiacov):
§ Aspoň jeden z dlžníkov musí byť samostatne zárobkovo činný najmenej 2 roky (s podielom 25 % alebo viac);
§ Povolené vyčerpanie majetku s dokladom o bankovom výpise;
§ Uplatňujú sa štandardné faktory nákladov: 50 % faktor nákladov:
①Ak podnik prevádzkuje

②Minimálny faktor nákladov s výkazom ziskov a strát alebo listom pripraveným treťou stranou je 20 %.
★Oddelené osobné a firemné aktivity (12 mesiacov):
①Aspoň jeden z dlžníkov musí byť samostatne zárobkovo činný najmenej 2 roky (25 % alebo viac vlastníctva);
②Povolenie vyčerpania majetku s dokladom o bankovom výpise;
③Osobné účty sa kvalifikovali na 3 mesiace, aby sa zohľadnili peňažné toky z podnikania, aby sa využilo 100 % vkladov súvisiacich s podnikaním na osobnom účte (bez faktora nákladov).

Možnosť 2: Kompletný dokument – ​​1 rok a 2 roky

Všeobecné usmernenie

★Minimálna výška pôžičky na balón 30/15 rokov a 40/15 rokov je 200 000 USD.
★Maximálne kombinované záložné práva – 1,5 milióna USD.
★Vyžadujú sa výpisy z bankového účtu za posledné 2 mesiace.
★Typ nehnuteľnosti – bytový dom, byt s ručením obmedzeným.
★Nehnuteľnosti uvedené na predaj v posledných 12 mesiacoch nie sú oprávnené.
★Dlžníci – Oprávnení sú občania USA, cudzinci s netrvalým pobytom (s americkým kreditom), cudzinci s trvalým pobytom. Neoprávnení sú spoludlžníci a právnické osoby, ktoré nie sú obyvateľmi bývania.
★3 obchodné linky hlásia 12+ mesiacov alebo 2 obchodné linky hlásia 24+ mesiacov, všetky s aktivitou za posledných 12 mesiacov.
★Príprava na úverové udalosti – 48 mesiacov – exekúcia, predaj pod cenou, vydanie listiny o nehnuteľnosti, bankrot. Žiadne ďalšie úrazy za posledných 7 rokov.
★Znehodnocujúci úver – Žiadne otvorené odpisy alebo vymáhania pohľadávok za 48 mesiacov. Žiadne oneskorené obchodné linky pri uzatváraní.
★Omeškania s bývaním – 0x30x12 Na všetky hypotéky pre všetkých dlžníkov. Vyžaduje sa minimálne 12-mesačná história bývania.
★Požiadavky na hodnotenie:
①Predchádzajúce ohodnotenie v priebehu 12 mesiacov + posúdenie ohodnotenia nehnuteľnosti. Hodnota posúdenia musí byť rovnaká alebo vyššia ako ohodnotenie;
②Nové ohodnotenie z roku 2055 a preskúmanie ohodnotenia nehnuteľností potvrdzujúce hodnotu v rámci 10 % odchýlky. Použije sa nižšia z dvoch hodnôt;
③Klesajúce trhy, maximálne 75 % CLTV pre nehnuteľnosti obývané vlastníkom/druhé nehnuteľnosti. Maximálne 70 % CLTV pre nehnuteľnosti neobývané vlastníkom.