Produktové centrum

Prehľad

Samostatné a prepojené.

Program HELOC je úverová linka zabezpečená nehnuteľnosťou.
Index + marža. 30-ročná splatnosť, 10-ročné obdobie čerpania vstupných/výstupných úverov s následnou 20-ročnou amortizáciou.

* Index: Sadzba hypoték Prime sa pohybovala spolu s trhom.
Marža: V závislosti od úverových scenárov, min. marža 1 %, fixná.
Maximálna doživotná sadzba: 18 %.
Spodná hodnota úrokovej sadzby za celú dobu životnosti: 2,5 %.

Hlavné body programu

1) Žiadna pokuta za predčasné splatenie;
2) Žiadny ročný poplatok;
3) Oprávnené sú primárne a sekundárne bývanie;
4) 1 jednotka a až 90 % HCLTV;
5) Maximálna výška úveru 350 000 USD;
6) Min. FICO 680.

Všeobecné usmernenie

(1) Ako kvalifikačnú sadzbu je potrebné uviesť sadzbu + 2 % P&I počas 30 rokov amortizácie.

(2) Aktíva/Finančné prostriedky na uzavretie/Rezervy:
★Piggybacky: dodržiavajte požiadavky na prednostné záložné právo.
★Samostatný: ak dlžník dostáva hotovosť, nevyžaduje sa overenie majetku (inak poskytnite aspoň jeden mesačný výpis z likvidných aktív preukazujúci dostatok finančných prostriedkov na uzavretie zmluvy).

(3) Ohodnotenie/Oceňovanie nehnuteľností:
★Piggybacky: dodržiavajte pokyny FNMA/FHLMC.
①AVM a správa o minimálnom vonkajšom stave nehnuteľnosti (vrátane fotografií) s dátumom do 120 dní od dátumu zápisu.
②Oceňovací odhad (môže ísť o stolovú, vonkajšiu a/alebo vnútornú obhliadku) vykonaný licencovaným/štátom certifikovaným znalcom, datovaný do jedného roka od dátumu vyhotovenia zápisu.
★Samostatný:
1) AVM a správa o minimálnom vonkajšom stave nehnuteľnosti (vrátane fotografií).
2) Odhad (môže ísť o stolovú, vonkajšiu a/alebo vnútornú obhliadku) vykonaný licencovaným/štátom certifikovaným znalcom, datovaný do jedného roka od dátumu vydania zápisnice.
★Pre úverové limity > 250 000 USD sa vyžaduje kompletný formulár FNMA 1004 alebo FHLMC 70 s vnútornou a vonkajšou kontrolou vrátane farebných fotografií.

(4) Vlastníctvo nemožno držať v mene trustu.

(5) Plnomocenstvá sú povolené pre všetky typy transakcií, ale ak sa použijú, musia pokrývať transakciu s druhým záložným právom.

(6) Úver musí byť v druhom záložnom práve.

(7) Bez ročného poplatku.

(8) Prenájom nie je oprávnený.

(9) Platba bude splatná 15. dňa každého príslušného mesiaca.

(10) Poplatok za omeškanie vo výške 5 % bude vyrubený v deň splatnosti platby + 15 dní (pokiaľ neexistuje prísnejšia požiadavka štátu).

(11) Maximálna sadzba počas celej životnosti: 18 % alebo maximálne stanovené v štáte a spodná hranica sadzby počas celej životnosti 2,5 %.

(12) Žiadna poplatok za predčasné splatenie.