Produktové centrum

Prehľad

Diamond Jumbo pre dlžníkov, ktorí si nemôžu dovoliť neagentúrny Jumbo úver. Vyššia výška úveru / Vyššia hodnota DTI / Vyššia hodnota LTV / Neobmedzené financovanie nehnuteľností.

Detaily

1) Maximálny DTI 55 %;
2) Výška úveru do 4 miliónov USD;
3) Až 90 % LTV;
4) Žiadne hypotekárne poistenie (MI);
5) kreditné skóre 660 alebo vyššie;
6) rezervy na 6 alebo viac mesiacov;
7) K dispozícii je daňové priznanie za 1 rok.

Čo je toto za program?

Stretli ste sa niekedy s nasledujúcou situáciou?
• Veriteľ nemôže schváliť vašu žiadosť o vysokú pôžičku?
• Nedokážete dosiahnuť požadovanú vysokú LTV?
• Nemôžu vám neagentúrni veritelia ponúknuť pôžičky s možnosťou výberu hotovosti?
• Požadoval od vás veriteľ zakúpenie hypotekárneho poistenia (MI)?
Ak ste sa niekedy stretli s týmito trápnymi situáciami, potom žiadne obavy. Poskytovatelia nekvalifikovaných veriteľov majú tiež takéto programy, podobne ako agentúrne pôžičky. Poskytovatelia nekvalifikovaných veriteľov s úverovým produktom {Full Documents} však majú oveľa nižšie obmedzenia ako produkty s úverovým produktom Full Documents. Teraz máte lepší výber. Jeden kľúčový bod, na ktorý si treba dať pozor, je: O tento program sa môžete uchádzať iba v prípade, že sa nekvalifikujete na úver FNMA alebo FHMLC.

Aký je rozdiel medzi týmto programom Non-QM Full Document a programom agentúry Full Qualify?

Vo všeobecnosti si väčšina žiadateľov môže požiadať o konvenčnú Jumbo pôžičku za účelom vyššej sumy pôžičky. Z našich skúseností však vyplýva, že konvenčný Jumbo program nie je také jednoduché uzavrieť. Program má obmedzenejšie požiadavky ako agentúrne pôžičky a má aj dlhšiu dobu splatnosti.

Za určitých okolností sa však žiadatelia nemôžu kvalifikovať alebo pokračovať v konvenčnom programe Jumbo, v dôsledku čoho môžu využiť iba produkt Non-QM, aby splnili svoj účel, ako napríklad vyššia výška úveru/výber hotovosti/pomer LTV/kreditné skóre atď.

Naša dokumentácia o príjmoch mimo programu QM je k dispozícii pre dlžníkov s jumbo úvermi a konformnými úvermi, ktoré tesne nespĺňajú parametre pre kvalifikované hypotéky. Úvery v tomto programe nesmú byť spôsobilé na predaj žiadnej vládnej agentúre.

Aké sú výhody?

Po prečítaní vyššie uvedených slov uvádzame pre vás súhrn výhod:

Vysoká výška úveru, oveľa vyššia ako u agentúrnych úverov;
Vysoký pomer DTI, nižšie obmedzenia;
Nie je potrebné žiadne hypotekárne poistenie;
Výber hotovosti je povolený;
Vysoká LTV, vyššia ako pri agentúrnych úveroch.