Produktové centrum

Prehľad

Výpis z portfólia
Portfólio DSCR
Portfólio Zahraničný štátny príslušník DSCR

* Len pre maloobchod

Detaily

1) Priemerný 30-dňový SOFR pre 5/6 ARM (5/1/5);
2) Pomer odkupu pod par 1:2;
3) Rozsah výšky úveru 500 000 – 5 000 000 USD.

* Pomer odkúpenia nad nominálnu hodnotu je neprijateľný

Čo je toto za program?

Výpis z portfólia

1) Poplatok veriteľa je rovnaký ako v prípade portfóliového programu;

2) Preskúmanie trustu/subjektu, ak je to relevantné, 300 USD;

3) Preskúmanie dokumentov v Texase, ak je to relevantné, 150 USD;

4) Pomer LTV príjmu z bankového výpisu max. 65 %;

5) Výpis z bankového účtu – Iba úroky, maximálny pomer úrokov a hodnoty (LTV) 60 %;

6) Minimálna výška úveru 500 000 USD;

7) Cudzí štátny príslušník – Nespĺňa podmienky;

8) Pokuta za 18-mesačnú predčasnú platbu sa rovná 6-mesačnému úroku.

Portfólio DSCR

1) Poplatok veriteľa je rovnaký ako v prípade portfóliového programu;

2) Preskúmanie trustu/subjektu, ak je to relevantné, 300 USD;

3) Preskúmanie dokumentov v Texase, ak je to relevantné, 150 USD;

4) Minimálna výška úveru 500 000 USD;

5) Cudzí štátny príslušník – Nespĺňa podmienky;

6) Minimálny DSCR 1,000;

7) Pôžička poskytnutá fyzickej osobe – dlžníci, ktorí nie sú subjektmi;

8) Oprávnená nehnuteľnosť s 2 – 4 jednotkami a 5 % zníženie maximálnej hodnoty LTV/CLTV v Matrixe;

9) Pokuta za 18-mesačnú predčasnú platbu sa rovná 6-mesačnému úroku.

Portfólio FN DSCR

1) Poplatok veriteľa je rovnaký ako v prípade portfóliového programu;

2) Preskúmanie trustu/subjektu, ak je to relevantné, 300 USD;

3) Preskúmanie dokumentov v Texase, ak je to relevantné, 150 USD;

4) Preskúmanie pre cudzincov 250 USD;

5) Minimálna výška úveru 500 000 USD;

6) Minimálny DSCR 1,000;

7) Iba úroky – Nie sú povolené;

8) Plná moc – Nie je povolená;

9) Pokuta za predčasné splatenie (iba pre investorov) je 18 mesiacov a rovná sa 6 mesačným úrokom.

Ako vypočítať DSCR portfólia?

DSCR sa vypočíta takto: DSCR = *Čistý príjem z prenájmu ÷ Kvalifikovaná mesačná platba (iba P a I);

*Čistý príjem z prenájmu = Hrubé nájomné * (1 – Faktor nákladov);

Výdavkové faktory: Nehnuteľnosť bez HOA = 25 %, Nehnuteľnosť s HOA = 30 %;

Nájomné bude nižšia z nasledujúcich hodnôt: Aktuálny príjem z prenájmu alebo suma uvedená na formulári 1007 poskytnutá odhadcom, ktorá zobrazuje odhadovaný trhový nájomný sadzobník.