15. 11. 2023

Môže mať cudzí štátny príslušník malý vlastný domov?Môžu si obyvatelia mimo USA bez identifikačnej karty kúpiť domy v Spojených štátoch?Ak vás to zaujíma, určite by ste si nemali nechať ujsť tohto dokonalého sprievodcu!Pomôže vám pochopiť prípravy a procesy potrebné pre cudzích štátnych príslušníkov na kúpu domov v Kalifornii.

Môžu si cudzinci kúpiť domy v USA bez identifikácie USA?

Áno!Cudzinci nečelia takmer žiadnym obmedzeniam pri investovaní alebo kúpe nehnuteľností v Spojených štátoch.Väčšina zahraničných kupujúcich si však mylne myslí, že o hypotéky nemôžu žiadať občania mimo USA.Vo všeobecnosti môžu o cudzie pôžičky požiadať občania alebo rezidenti mimo USA, tí, ktorí vstupujú s vízami B1/B2, alebo dokonca tí, ktorí nemajú žiadne vstupné víza z krajín mimo USA.Takže, keď sú sadzby hypoték v rámci vášho rozpočtu, kupujúci zo zahraničia by mali zvážiť pôžičku na kúpu domu.

Ak si chcem kúpiť dom pomocou úveru, musím byť v USA?
My v AAA Lendings môžeme akceptovať podpisy na ambasádach.

Aká je výška zálohy na zahraničný národný program?Aká je sadzba hypotéky?
Náš samopripravený produkt P&L v AAA Lendings akceptuje žiadosti o pôžičku od cudzích štátnych príslušníkov a dlžníci môžu požiadať s minimálnou 30% akontáciou.Samozrejme, že vyššia akontácia a menšia výška úveru môžu zabezpečiť uspokojivejšiu cenu.

Takže, čo je aVlastné pripravené výkazy a výsledovky?

Vlastne pripravený zisk a strata (P&L), tiež známy ako „výkaz ziskov a strát“, je súhrnom príjmov a výdavkov jednotlivca za určité časové obdobie.V spoločnosti AAA Lendings umožňujeme klientom použiť na získanie úveru na bývanie namiesto dokladov o príjme ich vlastný výkaz ziskov a strát.

Aké prípravy sú potrebné pre cudzích štátnych príslušníkov alebo samopripravené výkazy a výdavky pri žiadosti o úver na bývanie?
Berúc našeVlastné pripravené výkazy a výsledovkyprodukt ako príklad:
1. Klienti musia poskytnúť YTD + 2022 jeden celý rok výkaz ziskov a strát vyplnený CPA alebo dlžníkom.
2. Kópiu pasu, I-94 a platného víza (typy F-1 a F-2 nie sú povolené).
3. Od dlžníkov sa vyžaduje kópia pasu a buď I-94W alebo doklad o schválení ESTA.

Ako cudzí štátny príslušník bez majetku v USA môžem použiť svoje zahraničné aktíva na zálohové platby úveru a náklady na vyrovnanie?
Zahraničné aktíva používané na zálohové platby, náklady na uzavretie a/alebo rezervy musia byť pred objednaním úverových dokumentov prevedené na účet inštitúcie v USA.

Musím ako cudzí štátny príslušník poskytnúť aj úverové záznamy alebo akékoľvek úverové dokumenty?
Áno, klienti musia poskytnúť záznamy o transakciách kreditnou kartou, výpisy z bankových účtov za posledné tri mesiace alebo aj telefónne záznamy.Dlhodobé platby za elektrinu, vodu a internet možno považovať aj za dlhodobé záznamy o transakciách.

Aký je postup pre cudzieho štátneho príslušníka pri kúpe domu v USA?
1. Kontaktujte veriteľa a získajte predbežný súhlas
2. Vyberte si správneho realitného makléra
3. Urobte ponuku na dom
4. Vyberte si svojho obľúbeného úverového úradníka AAA Lendings, aby ste mohli požiadať o úver na bývanie
5. Počkajte na schválenie úveru AAA Lendings

Ako cudzí štátny príslušník, koľko musím zaplatiť za pôžičku?
Naše poplatky v AAA Lendings sú jednoduché a transparentné, vyžadujú si len určitý poplatok za spracovanie a poplatok za upisovanie.Vďaka nášmu internému spracovaniu a upisovaniu sú naše náklady oveľa nižšie ako u iných poskytovateľov úverov tretích strán.

Ak som cudzí štátny príslušník so zvláštnymi okolnosťami, bude proces pôžičky trvať dlhšie?
Vôbec nie, my v AAA Lendings rýchlo skontrolujeme vaše predložené dokumenty a zvyčajne uzavrieme pôžičky v priemere do troch týždňov.

O pôžičkách AAA
Spoločnosť AAA Lendings, založená v roku 2007, sa stala popredným poskytovateľom hypotekárnych úverov s viac ako 15 rokmi excelentnosti.Naším základným kameňom je poskytovanie bezkonkurenčných služieb a spoľahlivosti, ktoré zaisťujú maximálnu spokojnosť našich klientov.

Špecializuje sa na širokú škálu produktov, ktoré nepochádzajú z kvality – vrátaneŽiadny dokument Žiadny kredit, Vlastné pripravené výkazy a výsledovky, WVOE, DSCR, Bankové výpisy, Jumbo, HELOC, Close End Secondprogramy — vedieme na trhu pôžičiek „non-QM“.Rozumieme zložitosti zabezpečovania pôžičiek a na tieto výzvy máme diverzifikovaný „úverový arzenál“.Náš skorý vstup na trh Non-QM nám dal jedinečnú odbornosť.Naše priekopnícke úsilie znamená, že rozumieme vašim odlišným finančným potrebám.S AAA Lendings je dosiahnutie vašich finančných cieľov jednoduchšie a dosiahnuteľné.

Pomohli sme takmer 50 000 rodinám pri realizácii ich finančných snov, pričom vyplatené pôžičky presiahli 20 miliárd dolárov.Naša významná prítomnosť v kľúčových lokalitách ako AZ, CA, DC, FL, NV a TX nám umožňuje slúžiť širokej demografickej skupine.

S viac ako 100 špecializovanými agentmi a internými upisovacími a hodnotiacimi tímami zabezpečujeme efektívny a bezproblémový úverový proces.

Video:Môže cudzí štátny príslušník vlastniť dom v Kalifornii?Konečný sprievodca pre zahraničných nákupcov

Vyhlásenie: Tento článok bol upravený spoločnosťou AAA LENDINGS;niektoré zábery boli prevzaté z internetu, pozícia stránky nie je znázornená a nesmie byť bez povolenia opätovne vytlačená.Na trhu existujú riziká a investície by mali byť opatrné.Tento článok nepredstavuje osobné investičné poradenstvo, ani nezohľadňuje špecifické investičné ciele, finančnú situáciu alebo potreby jednotlivých používateľov.Používatelia by mali zvážiť, či akékoľvek názory, názory alebo závery uvedené v tomto dokumente sú vhodné pre ich konkrétnu situáciu.Investujte podľa toho na vlastné riziko.