Kľúčové slová: FHA;Nízky príjem;Konvenčné;Hypotekárne úvery.
FHA vs konvenčné typy pôžičiek: Čo je pre mňa to pravé?
Pôžička FHA umožňuje nižšie kreditné skóre a môže byť ľahšie kvalifikovateľná ako konvenčná pôžička.Klasické úvery však nemusia vyžadovať poistenie hypotéky s dostatočne veľkou akontáciou.Výhoda FHA v porovnaní s konvenčnými až po individuálne potreby dlžníka.
Poďme sa pozrieť na oba typy hypoték, ktoré vám pomôžu rozhodnúť sa, čo je pre vás to pravé.
Porovnávacia tabuľka FHA a konvenčných úverov
|
| Klasická pôžička 97 | FHA pôžička |
| Minimálna záloha | 3% | 3,50 % |
| Minimálne kreditné skóre | 620 | 580 |
| Úverový limit na rok 2021 (vo väčšine oblastí) | 548 250 dolárov | 356 362 dolárov |
| Hranica príjmu | Bez obmedzenia príjmu | Bez obmedzenia príjmu |
| Minimálny príspevok z vlastného vrecka | 0% (Zálohové platby a náklady na uzavretie môžu predstavovať 100% darčekové fondy, granty alebo pôžičky) | 0% (Zálohové platby a náklady na uzavretie môžu predstavovať 100% darčekové fondy, granty alebo pôžičky) |
| Poistenie hypotéky | Mesačné platby sa vyžadujú, ak máte zálohu nižšiu ako 20 %, ale vo všeobecnosti sa poistenie automaticky ukončí, keď pomer vášho úveru k hodnote dosiahne 78 %. | Vyžaduje sa platba vopred a mesačné platby počas trvania hypotéky. |
FHA vs. konvenčné pôžičky: kľúčové rozdiely
Úvery FHA vyžadujú poistenie hypotéky bez ohľadu na výšku akontácie, v porovnaní s bežnými úvermi, kde potrebujete poistenie hypotéky na zálohové platby pod 20%.Platby hypotekárneho poistenia FHA budú rovnaké bez ohľadu na vaše kreditné skóre.
Pôžičky FHA
Povolené nižšie kreditné skóre
Prísnejšie majetkové normy
Vyžaduje sa o niečo vyššia záloha
Poistenie súkromnej hypotéky (PMI) sa vyžaduje pre zálohové platby nižšie ako 20 %
Klasické pôžičky
Vyžaduje sa vyššie kreditné skóre (najmenej 620)
Povolené o niečo menšie zálohy
Poistenie súkromnej hypotéky (PMI) sa vyžaduje pre zálohové platby nižšie ako 20 %
Liberálnejšie majetkové štandardy
Ak kupujete domov prvýkrát alebo chcete refinancovať, pravdepodobne si kladiete tieto otázky.Rôzne situácie si vyžadujú rôzne typy pôžičiek.V tomto článku sa pozrieme na FHA a konvenčné pôžičky.Pomocou príkladov vám tento článok poskytne lepšie pochopenie týchto dvoch typov pôžičiek, ich výhod a nevýhod.
Čas odoslania: 20. januára 2022