28.09.2023

Najnovšie údaje Národnej asociácie realitných kancelárií (NAR) ukazujú, že tí, ktorí si kúpili nehnuteľnosti prvýkrát, tvorili v prvej polovici tohto roka 28 % celkového predaja domov v USA, čo je nárast oproti 27 % v rovnakom období minulého roka.Od roku 2021 do roku 2022 vzrastie stredný vek tých, ktorí si prvýkrát kúpia nehnuteľnosť, z 33 na 36 rokov. Najväčšou prekážkou, ktorej čelia tí, ktorí kupujú nehnuteľnosti prvýkrát, je, kde získať zálohu na svoj prvý dom.Kalifornská vláda už dlho ponúka programy pomoci pri zálohových platbách pre tých, ktorí kupujú prvé bývanie.Tu sme zostavili zoznamŠtátna pomoc pri zálohových platbáchprogramy ponúkané okresmi v Kalifornii.Možno je tu jeden pre vás!Pozrime sa, ktorý z nich potrebujete!

Santa Clara County 250 000 USD ako zálohová pomoc

Empower Homebuyers je asistenčný pôžičkový program okresu Santa Clara pre nových záujemcov o bývanie.Tento program poskytuje pomoc až do výšky 250 000 USD (nesmie presiahnuť 30 % z kúpnej ceny)!
0% úrok z asistenčnej časti a žiadne mesačné platby!Splatiť ho treba až pri splatnosti úveru, predaji nehnuteľnosti alebo refinancovaní.Budete musieť splatiť sumu pomoci a časť zvýšenia hodnoty vášho domova.
Zdieľajte ocenenie: Keď predávate svoj dom, musíte časť ocenenia zdieľať s okresom Santa Clara.Počas prvých desiatich rokov trvania úveru je stanovený strop a po desiatich rokoch nie je stanovený žiadny strop.Pridelenie zhodnotenia závisí od pomeru výšky pomoci ku kúpnej cene bývania.
*Za predpokladu, že dlžník kúpi dom za 600 000 USD a použije 20 % (120 000 USD) akontáciu, ak sa dom predá za 800 000 USD, dlžník bude dlhovať 120 000 USD (pôvodná suma úveru) plus 40 000 USD (tj 20 % zo zhodnotenia 0 000 USD) , Spolu 160 000 USD.

Minimálna akontácia pre dlžníkov je 3%
Bez obmedzenia maximálnej ceny
Celkový ročný príjem domácnosti nesmie presiahnuť 120 % mediánu príjmu v okrese Santa Clara.

Pomoc pri zálohe v Los Angeles vo výške 85 000 USD

Úrad pre rozvoj okresu Los Angeles (LACDA) spúšťa program HOME OWNERSHIP PROGRAM, ktorý poskytuje pomoc pri zálohových platbách až do výšky 85 000 USD alebo 20 % z ceny domu (podľa toho, ktorá je nižšia), 0 % úrok a žiadne mesačné platby!
Časť pomoci musíte splatiť len pri predaji domu alebo pri zmene vlastníctva nehnuteľnosti.Ak sa dom predá do 5 rokov, 20% zvýšenia hodnoty domu je potrebné vrátiť spoločnosti LACDA;ak sa dom predá po 5 rokoch, splatí sa len čiastka pomoci.
Žiadatelia musia zaplatiť zálohu vo výške aspoň 1 % (bez poplatkov) a maximálnu zálohu vo výške 150 000 USD.
Maximálna kúpna cena domu je 700 000 dolárov.
Celkový príjem domácnosti nesmie presiahnuť 80 % mediánu príjmu v Los Angeles.

San Diego 17% zálohová pomoc

Asistenčný program okresu San Diego poskytuje pomoc so zálohou až do výšky 17 percent odhadovanej hodnoty domu alebo kúpnej ceny, podľa toho, ktorá je nižšia.

Úroková sadzba na časť pomoci je 3 % a doba splatnosti je 30 rokov.Po dobu 30 rokov sa nevyžadujú žiadne splátky.Splatenie sa vyžaduje až pri predaji, prevode, prenájme alebo splatnosti úveru.
Minimálna zálohová platba dlžníka, s výnimkou zložky pomoci, je 3 %;celková akontácia nesmie presiahnuť 25 % ceny domu.
Celkový príjem domácnosti nesmie presiahnuť 120 % mediánu príjmu v San Diegu:

Vyhlásenie: Tento článok bol upravený spoločnosťou AAA LENDINGS;niektoré zábery boli prevzaté z internetu, pozícia stránky nie je znázornená a nesmie byť bez povolenia opätovne vytlačená.Na trhu existujú riziká a investície by mali byť opatrné.Tento článok nepredstavuje osobné investičné poradenstvo, ani nezohľadňuje špecifické investičné ciele, finančnú situáciu alebo potreby jednotlivých používateľov.Používatelia by mali zvážiť, či akékoľvek názory, názory alebo závery uvedené v tomto dokumente sú vhodné pre ich konkrétnu situáciu.Investujte podľa toho na vlastné riziko.