14.08.2023

I. Úspora peňazí pri prvej pôžičke na bývanie
Pre dlžníkov s platom je prvé získanie úveru na bývanie dôležitým finančným rozhodnutím.

Pojem „prvý kupujúci domu“ sa zvyčajne vzťahuje na niekoho, kto kupuje nehnuteľnosť prvýkrát alebo kto v posledných troch rokoch nevlastnil žiadnu nehnuteľnosť.To, či kupujete nehnuteľnosť prvýkrát, závisí najmä od vašej histórie vlastníctva nehnuteľnosti.Tu je niekoľko kritérií, ktoré môžete použiť na určenie svojho stavu:

- Nikdy ste nevlastnili žiadnu nehnuteľnosť: Ak ste ešte nikdy nekúpili nehnuteľnosť, považujete sa za prvého kupca domu.
- V posledných troch rokoch ste nevlastnili žiadnu nehnuteľnosť: Aj keď ste nehnuteľnosť vlastnili už predtým, ak od predaja nehnuteľnosti uplynuli viac ako tri roky, môžete byť tiež považovaný za prvého kupca domu.
- V minulosti ste vlastnili nehnuteľnosť len s manželom/manželkou: Ak ste boli zosobášení a spoluvlastnili nehnuteľnosť s manželom/manželkou, ale teraz ste slobodní a sami nevlastníte žiadnu nehnuteľnosť, môžete byť považovaný za prvého kupca domu.

Nasledujúce praktické stratégie vám ako platovému dlžníkovi môžu pomôcť ušetriť peniaze:
Vyberte si správny typ pôžičky: Pôžičky kryté vládou, ako sú pôžičky od Federálnej správy bývania (FHA) a Veterans Affairs (VA), majú často nižšie úrokové sadzby a nižšie požiadavky na zálohové platby.Okrem toho má AAA LENDINGS produkt navrhnutý špeciálne pre pracovníkov kupujúcich domy – WVOE.
Na výpočet oprávneného príjmu potrebujete iba formulár WVOE, nepotrebujete žiadne ďalšie doklady o príjme.Táto jednoduchosť robí WVOE obzvlášť atraktívnym.Navyše, na rozdiel od iných programov, WVOE nevyžaduje od žiadateľov rozsiahle aktíva.Podrobnosti➡Program WVOE

Udržiavajte si dobré úverové skóre: Vaše úverové skóre má priamy vplyv na úrokovú sadzbu úveru.Žiadatelia s vysokým kreditným skóre môžu vo všeobecnosti získať nižšie úrokové sadzby, čo vám môže počas doby pôžičky ušetriť veľa peňazí.

Nájdite si profesionálneho úverového úradníka: Profesionálne poradenstvo vám často môže ušetriť peniaze z rôznych hľadísk.

Využite úverové vzdelávanie a poradenské služby: Rôzne neziskové organizácie a rezorty poskytujú bezplatné alebo lacné úverové vzdelávanie a poradenské služby.Tieto služby vám môžu pomôcť pochopiť rôzne aspekty pôžičiek, ako sú úrokové sadzby, poplatky, podmienky pôžičky atď., čo vám umožní robiť múdrejšie rozhodnutia.
II.Body do poznámky v procese pôžičky
Počas procesu pôžičky venujte pozornosť aj nasledujúcim bodom:

Urobte dobré predbežné schválenie úveru: Predbežné schválenie úveru vám pomôže pochopiť výšku úveru a možnú úrokovú sadzbu vopred, čo vám môže pomôcť objasniť váš rozpočet a vytvoriť rozumnejší plán nákupu domu.
Dávajte pozor na splatnosť úveru: Dĺžka trvania úveru ovplyvní výšku mesačnej splátky a celkové úrokové výdavky.Je dôležité vybrať si správnu dobu pôžičky na základe vlastnej finančnej situácie.
Pochopte všetky podmienky: Pred podpísaním zmluvy o pôžičke sa uistite, že rozumiete všetkým podmienkam a akceptujete ich, aby ste sa neskôr vyhli zbytočným problémom.

III.Vhodné úverové programy
Pre dlžníkov s odmeňovaním máme okrem nášho programu WVOE k dispozícii aj komunitnú pôžičku QM, ktorá môže byť užitočná, a to dokonca ani len na tých, ktorí kupujú nehnuteľnosti prvýkrát:

- Všetky úpravy sadzieb zrušené (iba Freddie Mac), okrem nehnuteľností s 2-4 jednotkami a pripojených bytov;
- Nie je potrebná žiadna vzdelávacia lekcia;
- Môžete tiež získať nejaký veriteľský úver;
- Bez obmedzenia príjmu;
- Iba primárne bydlisko.
Podrobnosti➡Komunitná pôžička QM

Celkovo vzaté, pre platených dlžníkov nie je získanie úveru na bývanie v Spojených štátoch nedostupné.Pokiaľ si správne naplánujete, pochopíte a využijete všetky dostupné zdroje, môžete úspešne realizovať svoj sen o vlastníctve domu.

Vyhlásenie: Tento článok bol upravený spoločnosťou AAA LENDINGS;niektoré zábery boli prevzaté z internetu, pozícia stránky nie je znázornená a nesmie byť bez povolenia opätovne vytlačená.Na trhu existujú riziká a investície by mali byť opatrné.Tento článok nepredstavuje osobné investičné poradenstvo, ani nezohľadňuje špecifické investičné ciele, finančnú situáciu alebo potreby jednotlivých používateľov.Používatelia by mali zvážiť, či akékoľvek názory, názory alebo závery uvedené v tomto dokumente sú vhodné pre ich konkrétnu situáciu.Investujte podľa toho na vlastné riziko.