Ako Do The Rich Cope Wi Inflácia?
20.08.2022
Bol som šokovaný, keď som počul svojho starého priateľa Toma hovoriť o svojich skúsenostiach s investíciami na horskej dráhe v oblasti nehnuteľností.
Tom začal svoju kariéru v roku 2011. Na rozdiel odo mňa začal investovať do nehnuteľností od roku 2014. Okrem svojich každodenných výdavkov má zvyšok rezerv investovaný na trhu s nehnuteľnosťami.
Okrem toho si dokonca požičiaval peniaze od rôznych veriteľov na kúpu domov.Do roku 2017 bolo v jeho rukách pravdepodobne päť alebo šesť investičných nehnuteľností.
Tom prezradil, že podrobnosti jeho ročného investičného príjmu pochádzajú z dvoch zdrojov:
Peňažný tok nehnuteľností na prenájom.
Predané nehnuteľnosti držané jeden alebo dva roky, výnosy dosahujú takmer 10% alebo niekedy aj vyššie.
Takáto vysoko obohacujúca investičná kariéra ho vedie k tomu, že v marci 2017 rezignoval na prácu a potom sa stal prenajímateľom na plný úväzok.
Jeho ročný hrubý príjem z prenájmu môže byť doteraz až stotisíc dolárov;okrem toho, keď cena bývania rastie, hodnota investície do nehnuteľnosti sa výrazne zvyšuje.
V skutočnosti je trh s nehnuteľnosťami od 90. rokov 20. storočia programom „hodnotnej investície“ pre globálnych investorov.Investori, ktorí investujú do nehnuteľností, nielen bojujú s infláciou, šetria dane, ale aj efektívne využívajú pákový efekt.Investovanie na trhu s nehnuteľnosťami môže investorom pomôcť získať stabilný príjem v priebehu niekoľkých rokov a tiež môže pomôcť investorom dosiahnuť prosperitu aktív v budúcnosti.
So stabilným príjmom z prenájmu z investícií do nehnuteľností a samotnej nehnuteľnosti hodnota v čase rastie.Nehnuteľnosti sú považované za najlepšie zabezpečenie proti inflácii.
Podľa historických údajov, okrem hypotekárnej krízy v roku 2007, ceny na realitnom trhu takmer nikdy neklesli.Od roku 1992 do roku 2021 rástli ceny nehnuteľností v priemere o 4 % ročne, čo je takmer trvalo vyššie ako ročná miera inflácie za rovnaké obdobie.
Zdroj z Federal Housing Finance Agency.
Investori môžu získať veľké výnosy použitím obmedzených peňazí.
Napríklad:
Ak chce investor kúpiť akcie so sumou 500 000 USD, musí vložiť 500 000 USD.
Ak však investor kúpi nehnuteľnosť za 500 000 USD, možno bude musieť dať na trh 200 000 USD a počkať, kým cena domu vzrastie na 500 000 USD.
Napríklad: na kúpu akcie v hodnote 500 000 USD zvyčajne musíte vložiť 500 000 USD. Ak si však kúpite nehnuteľnosť za 500 000 USD, môžete jednoducho vložiť 200 000 USD a čakať, kým investícia narastie na 500 000 USD.
Okrem toho trh s prenájmom naďalej zažíva nebývalý rozmach, pričom od prvého štvrťroka 2021 do prvého štvrťroka 2022 sa prenajalo rekordných 700 000 jednotiek, čo je viac ako dvojnásobok nedávneho päťročného priemeru.
Vo všeobecnosti platí, že cena nájmu stúpne, ak chce nájomca predĺžiť nájomnú zmluvu.Takže príjem z nehnuteľností má tendenciu rásť rýchlejšie v inflačnom prostredí.
Zdroj zhttps://wallstreetcn.com/
Najnovšie údaje z ministerstva práce ukázali, že index spotrebiteľských cien vzrástol v júli o 8,5 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom, stále na takmer štyri desaťročia najvyššej úrovni, a takáto vysoká inflácia vedie k znehodnoteniu uložených aktív.
Ak existuje nejaký spôsob, ako investovať v kontexte vysokej inflácie, odpoveďou musí byť viac si požičiavať od bánk.Múdri investori sa musia naučiť, ako si viac požičiavať, aby mohli investovať.
V skutočnosti, keď sa miera inflácie rovná vašim nákladom na pôžičku, je to ako požičiavať si peniaze zadarmo;ak je miera inflácie vyššia ako náklady na pôžičku, potom vám banky a vláda platia peniaze navyše.
Ako si teda požičať od banky maximálne množstvo peňazí za primeranú úrokovú sadzbu v rámci ekonomických možností?Základom je investovať na realitnom trhu!Myslíte si, že kúpa nehnuteľnosti za hotovosť bude správnym spôsobom boja proti inflácii, najmä keď inflácia v poslednom čase dosahuje 8%?
Ak máte 500 000 USD v hotovosti a použijete ich na kúpu nehnuteľnosti v hodnote 500 000 USD, za predpokladu, že sa nehnuteľnosť po 5 rokoch zhodnotila na 600 000 USD, potom bude 5-ročná miera návratnosti 20 % (za ideálnych podmienok).Nárast o 100 000 dolárov však nemusí dohnať mieru inflácie.
Ak si však požičiate peniaze od banky, môžete použiť 500 000 USD na kúpu dvoch nehnuteľností, pričom o 5 rokov neskôr získate dve nehnuteľnosti v celkovej hodnote 1,2 milióna USD.Potom môže vaša návratnosť za 5 rokov dosiahnuť až 140 % {(1 200 000 – 500 000 USD)/500 000 USD=140 %, za ideálnych podmienok a za predpokladu, že príjem z prenájmu domu je vyšší ako výdavky na dlh}!
Vyššie uvedené príklady ukazujú, že nie nehnuteľnosť, ktorú ste si kúpili, vám skutočne pomôže odolať inflácii;je to kvalitný dlh, ktorý ste financovali, vám môže skutočne pomôcť v boji proti inflácii a pri raste vášho bohatstva.
Máme dobrú správu pre všetkých investorov do nehnuteľností, náš nový program: Žiadny doktor, žiadny kredit!Úroková sadzba je nízka na 6,25 %!
Potrebné sú len 4-ročné P&I rezervy!Jedinečne jednoduchý úverový proces vám pomôže ľahko poraziť infláciu!
Stručne povedané, vedieť, ako si požičať peniaze, vám pomôže zarobiť viac peňazí!
Vyhlásenie: Tento článok bol upravený spoločnosťou AAA LENDINGS;niektoré zábery boli prevzaté z internetu, pozícia stránky nie je znázornená a nesmie byť bez povolenia opätovne vytlačená.Na trhu existujú riziká a investície by mali byť opatrné.Tento článok nepredstavuje osobné investičné poradenstvo, ani nezohľadňuje špecifické investičné ciele, finančnú situáciu alebo potreby jednotlivých používateľov.Používatelia by mali zvážiť, či akékoľvek názory, názory alebo závery uvedené v tomto dokumente sú vhodné pre ich konkrétnu situáciu.Investujte podľa toho na vlastné riziko.
Čas odoslania: 20. augusta 2022