10/06/2023

Nedávno som na fóre videl príspevok, kde používateľ videl nehnuteľnosť vo výbornom stave na investíciu, ale nedokázal si zabezpečiť riadnu pôžičku kvôli vysokej sume úveru a predchádzajúcim negatívnym úverovým záznamom.

Neskôr ho niekto odporučil na pôžičku s ťažkými peniazmi, takzvanú „úžeru“, čo viedlo k pomerne vysokej úrokovej sadzbe!Úrok nad desať percent výrazne znížil jeho konečnú návratnosť.

V skutočnosti sa s touto situáciou stretávajú mnohí dlžníci, najmä tí, ktorí sú zapojení do Flipping Houses alebo BRRRR (kúpa, rehabilitácia, prenájom, refinancovanie, opakovanie), pričom sa často uchyľujú k pôžičkám s ťažkými pôžičkami na kapitálový obrat.Ponúkame však jednoduchý a praktický úverový produkt, ktorý nevyžaduje, aby klient znášal také vysoké úroky a riziká.

Dnes mi dovoľte predstaviť vám náš hviezdny produkt: program „No Doc No Credit“, ktorý vyžaduje minimálnu dokumentáciu a má vysokú rýchlosť uzatvárania!Je neuveriteľne vhodný pre tých, ktorí chcú investovať, majú po ruke určité množstvo kapitálu, ale majú nedostatočné alebo nestabilné príjmy alebo chyby v úverovej správe.Ide o skutočný investičný úver na nehnuteľnosť, ktorý nevyžaduje žiadne šeky!

Úvod projektu
'Žiadny dokument Žiadny kreditProgram je 4-ročná fixná pôžička Non-QM na nákup investičných nehnuteľností.
· Tento program nevyžaduje žiadnu úverovú správu, žiadnu kontrolu výpisu z účtu a žiadne overovanie príjmu;
· Umožňuje pôžičky až do výšky 7,5 milióna USD s pomerom úveru k hodnote až 70 %, čo znamená, že sa vyžaduje záloha iba 30 %;
· Pokiaľ ide o požiadavky na fondy, dlžník potrebuje mať iba zálohu + poplatok za spracovanie + 36 mesiacov rezerv (P&I), otvoriť si bankou požadovaný účet a vložiť rezervy P&I na 3 roky na následné splátky;
· Jednoročná PPP (Preplatok Penalty), vhodnejšia pre cudzincov;
· Okrem toho projekt nevyžaduje minimálnu výšku nájomného, ​​čo znamená pomer krytia dlhovej služby (DSCR) je neobmedzený.

Otázky a odpovede
Vyžaduje tento úverový projekt nejaký doklad o finančných prostriedkoch?
——Nie, dlžník potrebuje iba urobiť vyhlásenie o majetku a uviesť aktíva pod ich menom vo formulári žiadosti.Požadované prostriedky je možné v prípade potreby previesť priamo do viazanej spoločnosti a určenej depozitnej banky;nie je potrebné poskytovať bankové výpisy ani kontrolovať podmienky príjmu.

Čo znamená 36-mesačná rezerva P&I?
——P&I sa vzťahuje na istinu a úrok.Splátky dlžníka za prvé tri roky budú automaticky strhnuté z účtu, ktorý si založili, bez potreby ďalších splátok.Ak dlžník splatí úver po roku PPP, môže si vybrať zvyšnú vloženú sumu.Ak nedôjde k platbe vopred, potom po treťom roku (keď sa vložená suma vyčerpá) musí znova vložiť prostriedky, aby mohli začať splácať.

Koľko peňazí približne potrebujem na podanie žiadosti?
——Napríklad, ak kupujete dom za jeden milión dolárov a platíte 30 % akontáciu, budete si musieť pripraviť približne 45 % z ceny domu vo fondoch, z ktorých 15 % je potrebné uložiť v investičnej banke na splátky v prvých troch rokoch.

Čo predstavuje jednoročné PPP?
——PPP znamená Pokuta za predčasné splatenie, čo znamená, že dlžník nemôže predať dom, splatiť ho alebo refinancovať do jedného roka, inak bude mať 1 % pokutu za predčasné splatenie na základe zostávajúceho zostatku úveru.

Existujú nejaké obmedzenia identity?
——Môžu sa prihlásiť jednotlivci aj spoločnosti (vrátane zahraničných spoločností);pokiaľ ide o individuálne identity, môžu sa prihlásiť občania USA, držitelia zelenej karty, EAD a cudzinci.

V ktorých štátoch môžem požiadať o tento projekt?
——Môžete sa prihlásiť v Kalifornii, Washingtone a Oregone.

Kto by to považoval za prospešné?

1. Tí, ktorí majú zlú pôžičku, bankrotovú históriu alebo nízke úverové skóre, nie sú schopní zabezpečiť pravidelné pôžičky.V tejto situácii môžu požiadať o program „No Doc No Credit“ a refinancovať, keď sa ich kreditné skóre zlepší.

2. Tí, ktorí si kupujú luxusné domy za milióny alebo dokonca desať miliónov dolárov, ale nemajú dostatočnú zálohu.Pre tieto domy je požiadavka na zálohu zvyčajne vysoká (okolo 50 %).Ak sa prihlásite do programu 'No Doc No Credit', na prihlásenie potrebujete len asi 45 % peňazí.

3. Držitelia nezelených kariet, občania alebo cudzinci, ktorí investujú do nehnuteľností v USA Prevod peňazí zo zahraničia zvyčajne nejaký čas trvá a aj po prevode prostriedkov do USA musia počkať niekoľko mesiacov .Program „No Doc No Credit“ vôbec nekontroluje zdroj veľkých aktív a všetky peniaze z darov tiež nie sú ovplyvnené.

4. Tí, ktorí sú v procese zastavovania domu.Ak žiadate o bežnú bankovú pôžičku, trvá to 30-45 dní a chýba vám príležitosť získať dobrý dom.Alebo ak zlyhá bežná pôžička a nemôžete ju uzavrieť včas, môžete prísť o mastný vklad.V tomto prípade požiadajte o program „No Doc No Credit“, ktorý sa môže ukončiť do troch týždňov a proces pôžičky je tiež jednoduchý.

 

Ak máte akékoľvek otázky alebo potrebujete pomoc, neváhajte nás kontaktovať!

Vyhlásenie: Tento článok bol upravený spoločnosťou AAA LENDINGS;niektoré zábery boli prevzaté z internetu, pozícia stránky nie je znázornená a nesmie byť bez povolenia opätovne vytlačená.Na trhu existujú riziká a investície by mali byť opatrné.Tento článok nepredstavuje osobné investičné poradenstvo, ani nezohľadňuje špecifické investičné ciele, finančnú situáciu alebo potreby jednotlivých používateľov.Používatelia by mali zvážiť, či akékoľvek názory, názory alebo závery uvedené v tomto dokumente sú vhodné pre ich konkrétnu situáciu.Investujte podľa toho na vlastné riziko.