Prehľad DSCR
DSCR(Pomer pokrytia dlhovou službou).
Toto je najjednoduchší program spomedzi všetkých programov bez QM. Iba investičné nehnuteľnosti.
Nevyžaduje sa príjem/stav v zamestnaní/daňové priznanie.
sadzba:KLIKNITE TU
Hlavné body programu DSCR
♦ Kvalifikácia príjmu z prenájmu
♦ Cudzí štátny príslušník povolený
♦ Prvý investor je prijateľný
♦Nechajte zavrieť pod LLC
♦ Darčekové fondy povolené
♦ Prevod ocenenia je prijateľný
♦ Vhodné na krátkodobý prenájom
♦ ZVLÁŠTNE(min. DSCR 1.0)
Pre cenu volajte:
• FICO 620-659
• Oneskorené splátky hypotéky
• Krátkodobý prenájom
• 5-10 jednotiek
• Suma úveru > 2,0 milióna USD
• Zahraničný štátny LTV>70% respITIN LTV > 75 %
• C08 Dlžníci
čo je DSCR?
Viete, ako získať hypotekárny úver na bývanie bez akýchkoľvek informácií o zamestnaní a príjmu?
Nie ste kvalifikovaní s klasickými hypotekárnymi úvermi?
Viete, ktorý úverový program je najjednoduchší produkt?
Chcete vedieť, ako použiť skrátené dokumenty na získanie pôžičky?
Je pre vás veľmi ťažké získať úver na bývanie vo vašom odvetví?
Ponúkame perfektný úverový program na uspokojenie vyššie uvedených kľúčových faktorov - DSCR program. Ide o najpopulárnejší Non-QM produkt pri hypotekárnych úveroch na bývanie.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) je určený pre skúsených investorov do nehnuteľností a kvalifikuje dlžníkov na základe peňažných tokov výlučne z predmetnej nehnuteľnosti na analýzu stupňa rizika investície. Dnes sa zameriame na pochopenie definície DSCR a odhalenie tajomstva programu DSCR z pohľadu investovania do hypotéky na bývanie.
DSCR leták
Správy a videá
DSCR Ratio: Barometer finančného zdravia pre podniky➡Video
Dekódovanie pomeru DSCR: Váš nástroj na sledovanie finančnej kondície➡Video
Maximalizácia investícií do nehnuteľností pomocou nášho inovatívneho úverového produktu DSCR➡Video
Odomknutie potenciálu nehnuteľností pomocou pôžičiek DSCR: Komplexný sprievodca pre cudzincov➡Video
Ako vypočítať DSCR?
Pri hypotekárnych úveroch na bývanie sa DSCR vzťahuje na pomer mesačného príjmu z prenájmu investičného majetku k celkovým výdavkom na bývanie. Tieto výdavky môžu zahŕňať istinu, úrok, daň z nehnuteľnosti, poistenie a poplatky HOA. Akékoľvek výdavky, ktoré v skutočnosti nevznikli, budú zaznamenané ako 0. Čím nižší je pomer, tým väčšie je riziko úveru. Dá sa vyjadriť nasledovne:
Pre našich klientov ponúkame "No ratio DSCR", čo znamená, že pomer môže byť až "0". V našich konvenčných úverových produktoch musíme porovnať príjem dlžníkov s mesačným PITI (istina, úrok, dane, poistenie) plus akékoľvek poplatky za HOA a iné záväzky založeného majetku, aby sme sa rozhodli, či úver spĺňa podmienky.
Výhody DSCR
Bez pomeru DSCR je úverový produkt, ktorý neoveruje ani nevyžaduje príjem dlžníka, pretože nezahŕňa výpočet DTI (Debt-To-Income Ratio). Dôležité je, že minimálny DSCR (Debt Service Coverage Ratio) môže byť až 0. Aj keď je príjem z prenájmu nízky, stále to dokážeme! Je to dobrá voľba pre dlžníkov s nízkym príjmom alebo väčšími záväzkami. Vďaka tomu je životaschopnou možnosťou aj pre tých, ktorí majú nízky príjem z prenájmu, čo z nej robí dobrú voľbu pre dlžníkov s nižším príjmom alebo vyššími záväzkami.
Okrem toho je tento program otvorený aj cudzincom, najmä tým, ktorí majú víza F1. Ak ste cudzinec a nemôžete sa kvalifikovať na bežný hypotekárny úver, kontaktujte nás, aby sme prediskutovali scenár vášho úveru.
