Prehľad výpisov z účtu
Bankový výpis: Samostatne zárobkovo činný dlžník s vynikajúcim kreditom, ktorého príjem uvedený v daňovom priznaní ho nekvalifikuje na luxusný dom, ktorý si môže dovoliť.
sadzba:KLIKNITE TU
Hlavné body programu výpisov z účtu
Kvalifikovať sa s:
♦ 12 mesiacov Bank Stmt
♦ 12 mesiacov CPA P&L / WVOE
♦ 1 rok/2 roky Úplný dokument
Najdôležitejšie:
♦ Prvýkrát kupujúci domu je prijateľný
♦ Nechajte zavrieť pod LLC
♦ Byt povolený bez záruky
♦1099(Maximálna suma úveru 3,0 milióna USD)
♦ZVLÁŠTNE
Pre cenu volajte:
• pôžička vo výške 3,5 milióna USD – 20,0 milióna USD • 1 ročná celková LTV dokumentu > 80 %
Prečo volíme výpis z účtu?
Aj keď väčšina majiteľov domov sa môže ľahko kvalifikovať s úplnou dokumentáciou pre klasickú hypotéku, mnohí stále nespĺňajú usmernenia Fannie a Freddie, pokiaľ ide o požiadavky na pôžičky. Našťastie sú pre týchto netradičných dlžníkov skvelými riešeniami non-QM pôžičky a doklad o príjme z bankového výpisu.
Samostatne zárobkovo činné osoby majú podľa daňového poriadku IRS možnosť odpisovať mnohé obchodné výdavky. Odpísanie obchodných nákladov z ich hrubého príjmu pomáha dlžníkom výrazne znížiť ich daňové povinnosti a niekedy to ukazuje celkovú stratu alebo negatívny príjem za rok. Bankový výpis Non-QM Pôžička bude môcť pomôcť týmto dlžníkom kvalifikovať sa na hypotéku bez toho, aby museli ukazovať svoje daňové priznanie, a použiť ich bankové výpisy na zobrazenie skutočného peňažného toku ich podnikania.
Pre koho je tento program určený?
Tento program je určený pre dlžníkov, ktorí sú samostatne zárobkovo činnými osobami a mali by prospech z alternatívnych metód kvalifikácie pôžičiek. Bankové výpisy sa môžu použiť ako alternatíva k daňovým priznaniam na dokladovanie príjmu živnostníka. Ako doklad o príjme sú povolené osobné a/alebo obchodné bankové výpisy.
Aspoň jeden z dlžníkov musí byť samostatne zárobkovo činná osoba aspoň 2 roky, aby sa kvalifikoval do tohto programu. Predpokladom je aj minimálne 25% vlastníctvo v podniku. Ide o štandardnú požiadavku na určenie, či je dlžníkom samostatne zárobkovo činná osoba. V agentúrnych pôžičkách sa vždy odvolávame na K-1 alebo zoznam G; zatiaľ čo pre pôžičky bez QM vždy potrebujeme list CPA na overenie skutočného vlastníctva.
Veriteľ zvyčajne vypočíta kvalifikovaný príjem tak, že vezme priemernú hodnotu vkladov na bankových výpisoch za 12 alebo 24 mesiacov a potom vynásobí štandardným nákladovým faktorom. To by mal byť kvalifikovaný príjem dlžníka pre tento program.
Čo sa týka nákladového faktora, mnohí investori, ktorí nepochádzajú z kvality, môžu mať štandardný pomer, napríklad 50 %. Aj keď je to tiež naša štandardná požiadavka, ale ak vaša CPA môže poskytnúť list s primeranými dôvodmi, môžeme zvážiť flexibilný nákladový faktor, pretože povaha podnikania má minimálne výdavky.
Pred odoslaním pôžičky kontaktujte náš tím a požiadajte o bezplatnú analýzu príjmu, aby ste mohli lepšie pomôcť svojim klientom.
Leták s výpisom z účtu
