Produkty
Prehľad bankového výpisu
Výpis z bankového účtu: Samostatne zárobkovo činný dlžník s vynikajúcou bonitou, ktorého príjem uvedený v daňovom priznaní mu neumožňuje kúpiť si luxusný dom, ktorý si môže dovoliť.
Sadzba:KLIKNITE SEM
Hlavné body programu bankových výpisov
Max. Celková životnosť (LTV)
90 %
Maximálna výška úveru
3,5 milióna dolárov
Min. FICO
660
Kvalifikujte sa s:
♦ 12-mesačná banková poukážka
♦Výkaz ziskov a strát / WVOE pripravený CPA
♦ 1 rok/2 roky Plný dokument
Hlavné body:
♦ NieDaňové priznania, výkaz ziskov a strát sú potrebné
♦ Povoliť zatvorenie pod ručením obmedzeným
♦Minimálny faktor nákladov: 20 %
♦Oprávnení dlžníci s ITIN a 1099
♦DTI presahujúce 50 % akceptované
Pre cenu prosím volajte:
• výška úveru 3,5 až 20,0 milióna USD • 1-ročný kompletný dokument LTV > 80 % • Vidiecka nehnuteľnosť
Prečo si vyberáme výpis z bankového účtu?
Aj keď väčšina majiteľov domov môže ľahko získať tradičnú hypotéku s kompletnou dokumentáciou, mnohí stále nespĺňajú smernice Fannie a Freddie, pokiaľ ide o požiadavky na poskytovanie úverov. Našťastie sú pre týchto netradičných dlžníkov skvelým riešením pôžičky Non-QM a doklady o príjmoch z bankového výpisu.
Samostatne zárobkovo činné osoby majú podľa daňového poriadku IRS povolenie odpísať si mnohé obchodné výdavky. Odpísanie obchodných výdavkov z ich hrubého príjmu pomáha dlžníkom výrazne znížiť ich daňové povinnosti a niekedy to vykazuje celkovú stratu alebo záporný príjem za daný rok. Úver s výpisom z bankového účtu, ktorý nie je kvantitatívne riadený, môže týmto dlžníkom pomôcť získať hypotéku bez toho, aby museli predložiť svoje daňové priznania, a použiť svoje bankové výpisy na preukázanie skutočného cash flow ich podnikania.
Pre koho je tento program určený?
Tento program je určený pre dlžníkov, ktorí sú samostatne zárobkovo činní a mali by prospech z alternatívnych metód kvalifikácie úveru. Výpisy z bankového účtu možno použiť ako alternatívu k daňovým priznaniam na doloženie príjmu samostatne zárobkovo činného dlžníka. Ako dôkaz o príjme sú povolené osobné aj firemné výpisy z bankového účtu.
Aby sa dlžník mohol kvalifikovať do tohto programu, musí byť aspoň jeden z nich samostatne zárobkovo činný aspoň 2 roky. Predpokladom je aj minimálne 25 % vlastníctvo podniku. Toto je štandardná požiadavka na určenie, či je dlžník samostatne zárobkovo činný. V prípade agentúrnych úverov sa vždy odvolávame na formulár K-1 alebo Schedule G; zatiaľ čo v prípade úverov Non-QM vždy potrebujeme potvrdenie od CPA na overenie skutočného vlastníctva.
Veriteľ zvyčajne vypočíta oprávnený príjem tak, že vezme priemernú hodnotu vkladov na bankových výpisoch za 12 alebo 24 mesiacov a potom ju vynásobí štandardným nákladovým faktorom. To by mal byť oprávnený príjem dlžníka pre tento program.
Pokiaľ ide o faktor nákladov, mnohí investori bez QM môžu mať štandardný pomer, napríklad 50 %. Hoci je to aj naša štandardná požiadavka, ak váš účtovník poskytne list s príslušnými dôvodmi, môžeme zvážiť flexibilný faktor nákladov, pretože povaha podnikania má minimálne náklady.
Pred podaním žiadosti o pôžičku kontaktujte náš tím a požiadajte o bezplatnú analýzu príjmu, aby ste mohli svojim klientom lepšie pomôcť.
Leták s výpisom z bankového účtu
