Prehľad
Easy Qualified Closed End Second.
Termín pôžičky: Pevný;15-ročný balón.
Podrobnosti
1) K dispozícii sú samostatná aj druhá pôžička od spoločnosti Piggyback;
2) Primárny a investičný majetok sú k dispozícii;
3) Žiadna predplatená pokuta;
4) Nie sú potrebné žiadne rezervy;
5) Rozsah výšky úveru: 75 001 USD – 450 000 USD;
6) Max.CLTV: 85 %.
* Výška pôžičky je zaokrúhlená nadol na najbližších 100 USD
Príjmová dokumentácia
Možnosť 1: Bankové výpisy – 12-mesačné osobné a obchodné bankové bankovky
★Personal & Business-Combined alebo Business (12 mes.):
§ Aspoň jeden z dlžníkov musí byť samostatne zárobkovo činná osoba najmenej 2 roky (vlastníctvo 25 % alebo viac);
§ Vyčerpanie majetku povolené s dokumentáciou k výpisu z účtu;
§ Platia štandardné nákladové faktory: 50 % nákladový faktor:
①Ak podnik pôsobí < štandardný nákladový faktor, vyžaduje sa výkaz ziskov a strát alebo výdavkový list od CPA, CTEC (California Tax Education Council) alebo EA (Enrolled Agent);
②Minimálny nákladový faktor s výkazom a zoznamom alebo listom pripraveným treťou stranou je 20%.
★ Osobné a obchodné oddelenie (12 mes.):
①Aspoň jeden z dlžníkov musí byť samostatne zárobkovo činná osoba najmenej 2 roky (vlastníctvo 25 % alebo viac);
②Vyčerpanie aktív je povolené s dokumentáciou k výpisu z účtu;
③Osobné používané na kvalifikáciu, 3-mesačné podnikanie na zobrazenie obchodných peňažných tokov s cieľom využiť 100 % obchodných vkladov na osobnom účte (bez nákladového faktora).
Možnosť 2: Celý dokument – 1 rok a 2 roky
Všeobecné usmernenie
★ 30/15-ročný balón a 40/15-ročný balón minimálna výška úveru 200 000 $.
★Maximálne kombinované záložné práva – 2 milióny USD.
★Požadujú sa posledné 2-mesačné bankové výpisy.
★Typ nehnuteľnosti - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Nehnuteľnosti uvedené na predaj za posledných 12 mesiacov nie sú oprávnené.
★Dlžníci – Oprávnení pre amerického občana, cudzinca bez trvalého pobytu (s kreditom USA), cudzinca s trvalým pobytom.Nevhodné pre spoludlžníkov a subjekty, ktoré nie sú členmi.
★3 obchodné línie hlásené za 12+ mesiacov alebo 2 obchodné línie hlásené za 24+ mesiacov, všetky s aktivitou za posledných 12 mesiacov.
★ Korenie úverových udalostí - 48 mesiacov - Exekúcia, predaj nakrátko, zastupiteľská zmluva, konkurz.Žiadne viaceré udalosti za posledných 7 rokov.
★Znehodnocujúci kredit – žiadne otvorené poplatky alebo inkasá za 48 mesiacov.Žiadne delikventné obchodné linky pri uzatváraní.
★Housing Lates - 0x30x12 na všetky hypotéky pre všetkých dlžníkov.Vyžaduje sa minimálne 12-mesačná história bývania.
★Požiadavky na hodnotenie:
①Predchádzajúce hodnotenie do 12 mesiacov + preskúmanie hodnotenia bývania.Hodnota recenzie musí byť rovnaká alebo väčšia ako hodnotenie;
②Nové hodnotenie z roku 2055 a preskúmanie hodnotenia bývania podporujúce hodnotu s odchýlkou 10 %.Nižšie z dvoch hodnôt, ktoré sa majú použiť;
③ Klesajúce trhy maximálne 75 % CLTV na Owner Occupied/2nd Home.Maximálne 70 % CLTV na neobsadené vlastníkom.
